【問題】如何訓練貓咪

最近跟家母討論後決定養貓
但是家母有潔癖
家母是說可以試養看看
但如果不行就要退還
我們家的傢俱都還蠻昂貴的
請問如何阻止貓咪小便在沙發
或亂抓傢俱和窗簾呢？
買玩具和貓抓板後還會嗎？
還有因為家母很怕會有味道
大大有沒有推薦的貓砂或是任何防禦措施
可以讓家裡不要有味道
如果家裡養貓噴芳香劑會不會讓貓貓生病呢？
大大可以跟我說如何讓貓貓走過的地方保持乾淨及不要太臭
而且不要破壞傢俱